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二手房重新装修在拆改时注意什么?注意三点不走弯路!

浏览次数:1225次 来源:张望盐井 发布时间:2022-09-23 16:58:13

  当业主想对二手房重新装修时,必须要做好合理的改造翻新方案,不能直接进行主体拆除,一旦出现问题就会增加施工量白白花钱。房屋翻新是需要进行拆改的,不管是门窗拆改,还是墙体拆改,都需要讲究方法,既不会影响装修质量,也能避免产生不必要的开支,达到经济实用的目的,那么在拆改时都需要注意什么呢?注意三点不走弯路!

现代简约风客厅效果图

  一、做好成品保护。

  若不是全部拆改重新装修,就需要考虑对未拆改部分做好保护措施。比如说在对水电线路进行改造时,墙面上的一些固定物或装饰品就要提前做好保护,这样就不会因为操作不当而受到损失。还有拆除马桶等卫浴用品的时候,若是不打算拆掉地砖的话,同样要加以保护,不必增加不必要的施工量。

现代简约风餐厅效果图

  二、避免损坏墙体。

  二手房重新装修在拆改时需要注意避免损坏墙体,尤其是门窗拆除要格外谨慎,门框和窗框都是与墙体连接在一起的。尤其是近几年的房子,都是钢筋混凝土结构,嵌入到里面的门框一旦拆除时操作不当,就会让周边墙体受损,再去修补就会增加施工难度,也会增加不少费用。

  三、拆改需要适度。

  翻新二手房时有些地方是没有必要拆改的,若地面的瓷砖或地板没有破损、开裂和空鼓的情况,可以做一下保养即可继续使用。在翻新墙面时,若没有严重开裂和孔洞问题,不需要铲除底漆,只要打磨内墙漆重新涂刷即可,不仅省时省力,还能节省一笔不小的开支。

现代简约风客厅效果图

  由此可见二手房重新装修在拆改时需要注意的事项还是很多的,上述几点一定要牢记于心。对多数普通家庭来说,局部改造翻新是很划算的,既不需要花太多钱,还能早点入住,也不用担心装修污染的问题,与全部拆改相比更容易被人接受。

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成都装修公司前十分析泥瓦项目施工流程,主要有这几步!

  装修房子不仅有很多工艺标准,也有不少工艺流程,尤其是泥瓦施工项目,对质量要求很高,必须要规范施工才能达标。多数业主都会找成都装修公司前十合作,在施工方面会更可靠一些,当然施工前也要根据方案要求做好合理的规划和安排,任何项目都不能随意操作,那么泥瓦项目的施工流程都有哪些呢?一般会按照下面这几步来施工!  1、 拆除。有些房子在设计家装方案时,会改变原有的空间布局结构,此时就要拆除到一些主体部分,比如说拆墙、拆门窗及暖气等都是比较常见的,具体也要根据实际要求来定。  2、 建墙。在室内建墙也很常见,主要用来分隔区域空间,此时要根据需求选对墙体种类,有承重要求就建普通砖墙,怕超重就建轻质砖隔墙,若是建轻钢龙骨墙体要注意保温隔热。  3、 防水。成都装修公司前十分析泥瓦项目施工流程,在装修厨卫的时候做好基层处理就开始刷防水层,通常刷三遍即可,做好保湿养护就开始做闭水试验,不渗水才算验收合格。  4、 回填。卫生间回填有很多方式,比如说用回填包或者架空回填等,而且是在做完防水层之后再回填,并确保回填方式的合理性,这个环节不能漏掉,否则日后也会问题百出。  5、 贴砖。瓦工贴砖是典型的泥瓦施工项目,先做好基层处理,然后弹线定位,浸泡瓷砖阴干之后再贴砖,接下来就是检查空鼓,勾缝和清理。一般来说地砖要干铺,墙砖要湿铺,要提前与瓦工师傅沟通好。  上文中成都装修公司前十分析了泥瓦项目的施工流程,在施工的时候基本是按照这个工序来操作的。当然每个区域空间的施工项目有区别,具体的操作步骤也会有一定的差异,因此要提前规划好,施工期间尽量在现场监督检查。

家装防水项目有哪些装修过程?施工工艺流程解析!

  在整个装修过程中,每个施工项目都要采用标准工艺规范操作,家装防水也是如此。做防水项目必须要严格把关,无论是材料、施工,还是验收,只要一个环节出了问题,就会直接影响施工质量和防水效果。这样就会导致验收不合格,返工重做还会耽误时间延长工期,切莫大意,那么做防水项目都有哪些流程呢?下面就来详细分析工艺流程!  1、 将基层表面处理好。  只要是需要刷防水层的地方,无论地面还是墙面,都需要做好基层处理。也就是要解决坑洼不平、开裂、空鼓及起砂等问题,让表面平整光滑,再去刷防水层的时候才不会影响平整度,当然基层表面也要有一定湿度,不能太干燥。  2、 根据配比配制材料。  目前家装防水用的涂料是由粉料和液料组成的,在配制的时候要将两者按照标准的比例混合在一起,确保湿度和粘合性都符合要求。此外一次性配制不要太多,能控制在45分钟之内用完即可。  3、 陆续刷三遍防水层。  在装修过程中做家装防水,关键的一步就是刷防水层,通常刷三遍即可。底层要均匀涂抹全覆盖,地漏下面也不能漏掉,中间层的涂刷方向要与底层垂直,避免露底,此外防水层的高度要符合各个区域的要求,厚度也要达标。  4、保湿养护后再验收。  若是在验收之前,防水层出现了硬化的情况,就要赶紧做保湿养护,一般两三天的时间就可以了。在上面适当的洒水,不可太潮湿,或者直接使用喷雾也不错,养护好了之后就能正常验收了。  以上就是做家装项目的一些装修过程,按照工艺流程规范操作确实是很重要的。防水项目虽然施工难度不大,但是对细节处理要求很高,否则即便是验收合格了,入住后也会出现渗水问题,这样就会给人们的生活带来诸多不便。

装修规范有哪些?改造水电线路这样操作更规范!

  准备装修房子的人们,即便是找专业公司负责,也要多掌握一些装修规范和专业常识,这样在施工期间才能更好的监督检查,验收的时候也不会影响结果准确性。尤其是水电改造这个隐蔽工程,是很容易出问题的,套路也比较多,会直接影响正常使用,甚至会存在安全隐患,必须要规范操作,那么水电改造都有哪些装修规范呢?大家可以注意下面这几点!  1、 水电线路不同槽。原则上来说,水路和电路不能放在同一个沟槽里,因为一旦水管渗水就会让电路受到影响,即便是要放在一起,也应该是电线在上水管在下,就能避免安全隐患。  2、 承重墙不开横槽。在墙上开槽时要注意深度和宽度,而承重墙上是不可以开横槽的,若是沟槽太长太深,就会直接影响墙体的承重能力,尤其是存在老化问题的旧房,不太安全。  3、 强弱电不可交叉。在水电改造的装修规范中,强电和弱电是不能交叉或平行的,这样会影响信号,不过若受到空间局限性,必须要放在一起,可在弱电上安装屏蔽线缆来解决问题。  4、 电线外要有管套。电线不能直接放进沟槽里面,接触水泥灰砂浆会被腐蚀,外面要套上PVC阻燃管,而且不能一管一线,容易造成浪费,通常要穿插2-3根电线,横截面占比不能太高,影响散热。  5、 水管要横平竖直。铺设水管时不能拐弯,要做到横平竖直,中间用软管连接即可,这样既不会让水管受损,也能便于管理,毕竟水管一旦弯折就容易开裂渗水,影响质量和使用寿命。  以上就是水电改造过程中常见的一些装修规范,可以为大家提供参考。其实改造水电线路需要注意的事项还有很多,只要能够提前了解清楚做好攻略,现场监督施工,并仔细验收检查,就不用担心会存在质量问题或安全隐患。

旧房怎样快速翻新?掌握拆改方法工期短还省钱!

  旧房子的居住环境和生活氛围确实是比较差的,注重生活品质的人们都想重新装修一番,那么旧房怎样快速翻新?翻新房子需要先拆除原有装修材料,然后像新房装修那样重新施工,所需时间自然是很长的,因此想要快点翻新就不能全部拆除重新装修。其实只要从局部入手,只拆改破损部位,既能快点搞定,还能节省费用,下面这几招就很实用!  1、 拆除吊顶和背景墙。  若原有吊顶和背景墙比较占空子,显得室内空间较小且有些压抑感,直接拆掉就可以了。然后用涂料、墙纸或石膏板等材料简单装修一下,尤其是本身的吊顶造型很复杂,也不用重新设计造型,尽量简化。  2、 打磨墙皮重新刷漆。  墙面翻新是很重要的一部分,只要墙面干净整洁,整个房子看起来都会舒适宽敞很多。在墙皮没有脱落也没有严重开裂的情况下,无需将底漆一并铲除,打磨掉表面的涂料,重新刷几遍乳胶漆或贴上墙纸就可以了。  3、 拆除换新门窗用具。  旧房怎样快速翻新?在翻新的时候可以将破旧的门窗及厨具洁具等拆除换新,此时要注意保护好门框窗框及墙地面等主体结构。只要厨卫防水层质量没问题,墙地砖也没有损坏,都是不需要拆除的。  4、地面保养无需拆除。  任何一个房间的地面,无论贴砖还是铺地板,只要没有破损,比如开裂和空鼓等问题,就不要去拆除。因为拆掉之后再去买材料铺贴非常耗时,也会花费不少钱,还影响正常居住,此时可以考虑打蜡保养翻新。  关于旧房怎样快速翻新大家也都很清楚了,当然每个房子的实际情况不同,需要拆改的地方也有区别。总体来说就是选择局部改造,只拆改或拆换破损脏旧部位即可,没有必要全部拆除重新装修,尤其是普通家庭也要考虑经济性因素。

成都装修公司报价与什么有关?主要考虑这四个因素!

  不少人都在咨询成都装修公司报价,以便能提前做好费用预算和资金准备,不会在施工期间多花钱或耽误进度。其实装修公司在预算并提供报价单的时候,需要考虑的因素有很多,毕竟每个房子制定的家装方案本身就是不同的。只有从实际情况入手来分析家装费用,才会更加准确,那么装修报价与什么有关呢?下面这四个因素就是必须要考虑到的!  1、 提供的家装服务。  装修公司提供的家装服务越多,成本造价越高,装修报价自然也会高出很多。实际上就是要考虑到家装方式和施工项目的差异,若是全包家装每平米大约600-1200元,而软硬装一站式服务的全屋整装,每平米大约1000-2000元。  2、 选定的品牌档次。  同样的家装方式和风格设计,若所有的材料都选用一线大品牌,整体的装修档次较高,报价自然也会高一些。以全包为例,普通装修每平米600-800元,中等装修每平米800-1000元,高档装修每平米1000-1200元。  3、家装的风格特色。  成都装修公司报价还要看风格特色,每一种家装风格对空间布局和室内装饰的要求是不同的,花费也不一样。以整装为例,奢华风装修每平米1800-2000元甚至更高,精致风格装修每平米1500-1800元左右,而简约风装修每平米只需1000-1500元左右。  4、城市及公司定位。  城市越发达消费水平越高,装修费用也会越高,而成都就是一个大都市,即便全包家装每平米是800-1000元起步,若是有实力的大公司,每平米是1000-1200元起步,可见区域因素和公司定位也是不能忽视的。  以上就是对成都装修公司报价展开的分析,既然影响报价的因素这么多,在预算的时候就要切合实际。很多普通家庭都想尽量节省费用,但是不能以影响家装质量为代价,尤其是在选材的时候更要确保质量和性能,符合环保标准,不可因小失大。

成都专业装修设计怎么做?设计家装方案需遵守原则!

  成都专业装修设计是施工前必须要做好的,只有个性化的家装方案才能在确保家装质量的同时,打造出舒适的居住空间。当然设计家装方案需要考虑很多,也涉及到不少专业知识,只有从户型结构、业主需求及装修预算等多个方面入手综合分析,并遵守设计原则才会更合理。那么家装设计该怎么做呢?下面这几个设计原则是必须要注意的!  1、 功能实用性。装修房子的主要目的就是为了居住,能够给业主的日常生活提供便利,以此提升生活质量,因此在设计方案时,无论空间布局还是家居陈设,以及局部装饰都要具备功能性和实用性。  2、 空间安全性。家装设计要确保居住空间的安全和环保性,选用的装修材料既不能有安全隐患,也不能有甲醛超标之类的污染问题,而且不可出现尖锐的棱角,尤其是儿童房里更要注意。  3、 施工可行性。成都专业装修设计推出的家装方案要具备施工的可行性,任何一个施工项目都不能纸上谈兵,也不能存在太大的施工难度,否则不仅会耽误施工进度,还会影响家装质量。  4、 装修经济性。装修费用确实是一笔不小的开支,因此无论选材还是施工,都必须要遵守经济性的原则,在确保家装质量的同时,尽量减少不必要的费用,注重性价比和装修效果。  5、 家装统一性。风格设计、空间布局、材质选用、色调搭配,以及陈设布置等,都要与整体家装保持协调统一,不能存在格格不入的问题,否则会直接影响视觉体验和居住感受。  以上就是成都专业装修设计需要遵守的一些原则,希望大家都能有所了解,在设计家装方案的时候也能做好分析判断。找装修公司设计方案并提供家装服务,一定要确保方案合理且施工可行,警惕各种套路避免踩坑才不会花冤枉钱。

成都室内设计公司提醒业主,收房时要警惕这些坑!

  新房下来之后开发商就会通知业主去收房,此时可以向成都室内设计公司寻求帮助,多掌握一些收房方法和经验,就能在收房的过程中少走弯路不踩坑。实际上无论是房屋质量不达标,还是不符合交房资格,都会让业主白白吃亏上当,因此对各个环节的细节处理都要严格把关。那么收房时常见的坑都有哪些呢?下面这几点就需要大家提高警惕!  1、 领取的资料不全。  业主去物业领取资料的时候,一定要先核实一下数量及具体的资料名称,缺少任何一个都会影响日后办理手续。其中《竣工验收备案表》一旦遗漏就无法正常办理房产证,此外若缺少水电线路图也无法正常验收水电。  2、 整改日期不明确。  验收完之后向开发商反馈问题,必须要明确具体的整改时间,倘若开发商只是口头约定好了时间,却没有落实到书面协议里,即便是拖延整改时间,也无法追究违约责任,这对业主来说也会面临着一些损失,妨碍装修进度。  3、 房屋面积误差大。  成都室内设计公司提醒业主,收房时还要注意房屋的面积误差,一般情况下正常的误差范围是2%-3%,但是有些房子的面积误差会超过5%。遇到这种情况时,可以有权拒绝收房,若是按要求将房价多退少补,就会面临很大的经济损失。  4、提前索要物业费。  一些物业在尚未完成收房工作时,就向业主索要物业费,这也是很常见的一个坑。实际上,按照规定只有收完房之后才能向物业缴纳费用,若是验收不合格或遇到一些问题,有权拒绝缴纳费用。  可见收房时经常遇到的坑有很多,大家可以向成都室内设计公司寻求帮助,提前做好攻略和准备。收房有很多流程,无论是核实资料、综合验收,还是反馈问题及补退房价都要严格把关,确保各个方面都符合要求才不会轻易踩坑。

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北回归线西区150㎡四居室北欧风装修案例

  设计理念  设计的初衷是美化生活,整个空间以北欧风格为主,装修出来的效果简约又耐看,整个空间以“简约舒适”为设计理念,找不出一点复杂的设计,让人看了都很喜欢,业主及家人也很满意。  业主认为越是简洁的装修越能打动人心,这套四居室全屋色调搭配清新,家具造型实用,温馨宜人,营造出沉稳内敛的北欧氛围。    户型方正,居住的舒适度高,客餐厅衔接设计更为自由,功能区空间宽阔,便于摆放家具。    客厅背景用色素雅,布艺沙发低调内敛,亮色的窗帘使客厅空间添了几分细腻与柔和心境。    餐厅厨房一体化设计,白色空间中,设计师将黄、橘、原木色彩注入室内,空间的质感油然而生,塑造出别样的用餐氛围。    主卧中,不同材质的碰撞塑造出丰富的设计层次,起承转合间,诠释出业主对品质生活的追求。    次卧以暖色调为主,背景墙选用沉稳的米色渲染,在装饰的衬映下,点缀出现代的时尚感。    次卧空间的背景与家具色调基本一致,粉色渲染出少女感,隐形式衣柜令空间显得更加大气整洁。    多功能室的动线连续让家人有了互动,临窗处设计出学习桌椅,悬空式隔台一线呵成,避免了卫生死角。    卫生间以白为基调,大理石砖面更添几分灵动,配以木质收纳柜,给整个空间带来一股清雅、愉悦的视觉。

首创·东公元130㎡四居室日式风装修案例

  设计理念  设计师根据业主自身的喜好、生活习惯和家庭装修要求,遵循日式风美学原理,以“侘寂美屋”为设计理念,利用原木材料和日式装饰元素,打造出这套素雅、简净的生活空间。  纵观全屋,空间十分干净,木材带来的温柔质感呈现出安然雅致的生活氛围,让家尽显出独一无二的品味与个性。    户型格局方正大气,客餐厅与书房同时衔接阳台,提升了空间的采光和通风,主卧携带主卫,使用方便。    客餐一体,无吊顶,沙发作为软隔断划分客餐厅,不显突兀浮夸,精致优雅的木质家具彰显出温馨氛围。    餐厅的设计高雅志趣,餐边柜大气优雅,储物功能强,木质餐桌椅展现出素雅的日式美学态度。    厨房橱柜选择木质元素打造,搭配灰白色吊柜点缀其中,沉稳色调能带来宁静优雅的烹饪氛围。    主卧以白色和木色为主,干净清爽更能保证休息的美好心情,背景方面,木材上墙设计,增加了层次美感。    次卧色调延续白与木搭配组合,明净宽敞的空间中,加入装饰画和插花点缀,满满的侘寂的格调。    书房空间以侘寂美学为主旨,运用日式设计语言,通过材质与色彩上的高度呼应,塑造出和谐质感。    书房的采光很好,书柜将储物与办公合二为一,功能强大,白色与木色搭配碰撞唤醒感官印象。    卫浴间采光很好,灰色背景低调而雅致,带来优雅而愉悦的视觉体验,洗手柜搭配方形镜彰显品质生活。

天合·汇锦城129㎡四居室北欧风装修案例

  设计理念  全屋以北欧主题为设计方向,为了给孩子营造出安全舒适的家居氛围,设计师以“绿色北欧”为设计理念,家具选用环保型家具,布艺选择的也是天然棉麻材质、  在灯具的配置上设计师分层次设计,客厅比较空旷,除了主吊顶外,还在顶面边缘添置了用筒灯,增加了空间的饱满度。   户型格局大气,客餐衔接双阳台,横厅采光及通风理想,主卧携带主卫,私密度高,主人生活方便。   客厅中暖色系和冷色系相互搭配融合,电视墙增添了储物设计,使得客厅看起来一点儿也不单调。   餐厅在客厅一侧,背景墙设计师运用了灰色铺陈,现代式餐椅跳跃而出,丰富了用餐空间。   雾霾蓝橱柜不仅满足了功能上的需求,也满足了美观度,大理石地砖设计感十足,冰箱放置在一侧恰到好处。   设计师运用冷色系打造主卧的静谧气息,背景墙做了软包设计,隔音效果好,时尚装饰尽显主人气质。   次卧以干净明快的灰白色为主色,搭配大地色的软装点缀其中,装饰画的加入赋予了空间雅致温馨的氛围。   次卧的设计简单素净,布置粉色床品装饰,让空间有一种比较简单浪漫的基调,衣柜满足了储物需求。   书房的设计简洁大气,设计师通过简单流畅的原木线条勾勒出温馨与柔和,形成一个轻松的空间。   干湿分离让卫浴空间既舒适又时尚,冷色调的镜柜和洗手柜很好的渲染出温馨文艺的生活氛围。

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鑫阳花园1栋94平米两居室现代简约风装修案例

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卓锦万黛118㎡三居室北欧风装修案例

  设计理念  本案业主希望设计师为家人打造一个能够尽情放松身心的北欧之家,设计师围绕“北欧情调”为设计理念,以木色和灰色结合展开设计。在满足功能需求的前提下,实现了理想中的栖身之所。  室内无太多复杂设计,一方面保持了空间的宽敞度,另一方面,大面积的留白设计衬托出精致家具的素雅美感,强化了空间的温馨质感。   户型方正,客餐衔接大阳台,功能性强,横厅内可拓展面积多,卧室使用率高,几乎无浪费面积。   沙发背景是素雅的灰色调,加入浅灰色布艺沙发,装饰画和抱枕打破了冷色带来的单调,文艺感十足。   餐厅无吊顶设计,高级有质感,餐桌椅和收纳柜分别靠墙布局,中部留出行走空间,用餐氛围舒适。   木质橱柜显格调,一字型延伸布局整体完美协调,电器嵌入设计,日常烹饪变得更加方便。   背景墙沿用灰色调,营造出舒适氛围感,床头花架增加了空间的储物能力,带来休闲化的空间体验。   次卧将空间运用到极致,隐形衣柜满足了储物需求,单人床和床头柜精致小巧,位置摆放合理。   次卧放置了榻榻米一体柜,柜面分区设计合理,业主随时都可以拿取物品,日常使用很方便。   卫浴空间简洁明朗,干湿分离符合业主的审美,白色洁具无形中提升了空间的颜值与格调。

浅水半岛C区81平米两居室现代简约风装修案例

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  设计理念  现代风格散发着浓郁的都市气息,中性色符合业主对家庭空间舒适宁静的需求,设计师以“简雅别致”为设计理念,搭配流畅感较强的家具装饰,营造出优雅不失浪漫的现代氛围。  全屋的设计以中性色为主要色调,加入清新的色彩装饰,整个空间洋溢着都市的气息,沉浸其中,令人心静神怡。   户型整体方正,南北通透,客厅的空间感强,与景观阳台相连,通风好,采光棒,久住幸福感强烈。   时光静流,客厅蔓延着自在与舒适,米色空间中融入精致的现代元素,为空间带来了时尚感。   精致餐桌椅与浅色背景发生共振,塑造一个雅致而惬意的用餐场景,几何灯具增加了文艺感。   厨房大气舒适,舒缓的白色橱柜提升了空间的现代格调,呈现出闲适自在的烹饪空间。   主卧以简约的咖色调为主色,背景装饰简单克制,室内设计语言并不凌乱,奠定了空间的高级基调。   次卧充分发挥采光的条件,并利用绿色竖线壁纸拉伸空间的视觉高度,塑造处一个舒适而惬意的空间氛围。   咖色大理石赋予了空间现代美感,整体干净明亮,干湿分离后,空间中萦绕着精致中的都市品味。

国嘉华庭205㎡三居室新中式风装修案例

  设计理念  业主是一家人,男业主喜欢新中式风格,女业主希望新家简洁、舒适,打造出多个娱乐休闲区来享受亲子时光,设计师合理规划三层空间,呈现出现代生活的悠闲与舒适。  新中式风格即简约与中式风格的结合,设计师采用简约的中式元素代替复杂的中式花纹,采用更为明快清新的配色来打造。    户型端正,一层客餐厅一体化格局,减少了过道空间,提高了利用率,二层拥有超大露台,便于家人休闲观景,负层则为休闲娱乐区,满足家人的娱乐活动。    电视墙背景依托中华文明的悠久历史,以水墨画为主题,白色新中式家具点缀其中,客厅充满清雅意韵。    餐厅以米色调为主色,红木家具将东方气韵表现得淋漓尽致,于简奢中映射出中式的文化魅力。    厨房采用了U型动线布局,备菜区、调料区、操作区、收纳区动线流畅,调味品实现自由摆放,烹饪舒适度高。    主卧定制衣柜蕴藏东方美学,含蓄而简雅,背景拼色设计,床头柜对称布置,构造出隽永的古风韵味。    次卧没有做吊顶,立面以浅米色为主,打造出静谧舒适的休息空间,富有色彩感的软装装饰提升了卧室的现代质感。    设计师将新中式文化融入到空间创新设计中,定制的衣柜很好的平衡了美学与实用之间的关系。    绘画间通过雅致的浅米色与原木家具搭配,桌椅布置在中部,呈现出少即是多的简洁美感。    乒乓球活动区的设计注重功能性,除了乒乓球桌以外,设计师还布置了电视、休闲桌椅和吧台。    影音室美观度与实用性相结合,艺术画拓展了视觉,空间显得更大,投影仪与音响链接后,日常除了看电影,还可以开始在这里K歌。    卫生间面积不大,定做洗手柜时预留出洗衣机位,达到了提高利用率的效果,整体配色也较为和谐。    卫生间没有做干湿分离设计,视觉上拉大了空间,洗手柜做了悬浮设计,避免了卫生死角。

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